2026. január 1-től már zártkerti és külterületi ingatlanokra is felvehető lesz a 3%-os Otthon Start hitel – erősítette meg ma Panyi Miklós államtitkár.

Ez a döntés jelentősen kiszélesíti a vásárlási lehetőségeket vidéken és az agglomerációban is.

Miért fontos ez?

Mert eddig hiába tartozik a magyar ingatlanok 98%-a a program alá (beleértve a tanyákat és birtokközpontokat is), a zártkerti ingatlanok kimaradtak.

Pedig rengeteg ilyen ingatlan:

teljes értékű lakóházként funkcionál

közművesített

új építésű projektek is futnak ezeken a területeken

Mostantól ezekre is jár a kedvezményes hitel.

Mit fog hozni a döntés?

Panyi Miklós szerint:

több tízezer külterületi és zártkerti ingatlan válhat elérhetővé,

jelentősen felpöröghetnek a frissen parcellázott területek építkezései,

több száz folyamatban lévő új építésű családi ház is azonnal hitelképessé válik.

Ez ugrásszerűen növelheti a keresletet olyan városok környékén, mint:

Debrecen

Nyíregyháza

Sopron

ahol sok fejlesztés még belterületbe vonásra vár — ez akár 1 év is lehet.

Mi a kényes pont?

A zártkerti területek hitelképessége eddig mindig azon múlt, hogy az épület:

lakóingatlanként, vagy

gazdasági épületként

van nyilvántartva.

Erről a kormány még nem adott részletes útmutatást, így ez kulcskérdés marad a következő hetekben.

Plusz: újabb Otthon Start változások az elmúlt hetekben

testvér is bevonható adóstársként

önkormányzati lakásokra is felvehető

örököstársak kivásárlása is támogatott

több CSOK-szabály harmonizálva lett a programmal

Mit jelent ez a piacra?

Érezhetően tovább nőhet a kereslet vidéken és az agglomerációban, ahol már így is erősödött a forgalom az Otthon Start indulása óta.

A külterületi telkek és zártkerti házak ára várhatóan szintén felfelé mozdul.

#hírek #otthonstart #hitel #zártkert #tanács #SzécsényiAndrás#globalhorizonhomes