A kormány módosította az Otthon Start lakáshitel több kulcsfontosságú szabályát.

Ha most készülsz igényelni, vagy már benne vagy a folyamatban, ezek rád is vonatkozhatnak:

1. Testvér is bevonható adóstársnak

– Mostantól a testvér is segíthet a hitelképesség növelésében.

– Nem kell megfelelnie a lakástulajdonra vagy TB-re vonatkozó előírásoknak.

– Fontos: ha egyszer valaki adóstársként szerepel egy Otthon Start hitelben, saját jogon már nem igényelheti újra.

2. Önkormányzati bérlakás vásárlása → nagyobb kedvezmény engedélyezett

– Az eddigi szabály szerint a vételár max. 20%-kal térhetett el az értékbecsléstől.

– Mostantól ez a korlát nem érvényes, ha valaki önkormányzati bérlakást vásárol kedvezményesen.

3. Több esetben nem számít „résztulajdon-szerzésnek”

Vagyis továbbra is felvehető az Otthon Start, ha:

osztatlan közös tulajdon esetén csak az adott lakásrészt szerzi meg, és annak kizárólagos használatára válik jogosulttá;

örökölt tulajdoni hányadot vásárol ki, és ennek eredményeként a lakás kizárólagos tulajdonosává válik.

4. Harmonizáció a CSOK Plusszal

„Első közös lakásszerzőnek” azok számítanak, akik a kérelemkor még nem rendelkeztek közös tulajdonnal ugyanabban a lakásban.

Ha Otthon Start + CSOK Plusz együtt történik, akkor a CSOK Plusz lakásméret-szabályainak kell megfelelni.

Mit jelent ez a gyakorlatban?

Több család tud könnyebben hitelképessé válni (testvér bevonása).

Az önkormányzati bérlakásban élők számára könnyebb út nyílik a tulajdonszerzéshez.

A résztulajdonosok (pl. örökösök) végre korlátozás nélkül kivásárolhatják a lakást.

A CSOK Plusz és az Otthon Start feltételei mostantól jobban illeszkednek egymáshoz, kevesebb félreértést okozva.

#otthonstart#hitel#ingatlan#befektetés#Budapest#agglomeráció#ingatlanközvetítés#tipp#tanács#SzécsényiAndrás#globalhorizonhomes