Az Otthon Centrum friss elemzése szerint minden lakástípus drágult az elmúlt egy évben Budapesten – de a legnagyobb meglepetést a panellakások hozták.

Panelek

Átlagár: 1,14 millió Ft/m²

Ez 35–45%-os drágulás az előző évhez képest.

A legdrágább: XI. kerület (1,27 millió Ft/m²), szorosan mögötte XIII. kerület (1,22 millió Ft/m²).

A legtöbb belvárosi és budai lakótelepen már 1 millió felett az átlagár.

A keresletet az Otthon Start program indította be nyáron, hiszen a támogatott hitel miatt sokan a panellakás felé fordultak.

Téglalakások

Átlagár: 1,36 millió Ft/m²

Éves drágulás: +23,3%

Csúcs: I. kerület (1,8 millió Ft/m²), V. kerület (1,78 millió Ft/m²)

A legkedvezőbb: XVIII. kerület (807 ezer Ft/m²)

A legtöbb városrészben kétszámjegyű növekedés, kivéve a XVII–XVIII. kerületet.

Családi házak

Átlagár: 815 ezer Ft/m²

Átlagos drágulás: +10%

Budán az árak jellemzően 1 millió felett,

míg Dél-Pesten 600 ezer Ft/m² körül mozognak.

Budán a piac telített, míg Pesten a kereslet húzza az árakat.

Mit jelent ez a gyakorlatban?

A panellakások visszatértek a befektetői fókuszba: olcsóbb, könnyen finanszírozható, gyorsan eladható.

A tégla továbbra is státuszszimbólum, de már csak kevesen engedhetik meg maguknak a prémium zónákban.

A családi házak ára lassabban nő, de az agglomerációs mozgás miatt stabil kereslet maradt.

Forrás: Nagyon megdrágultak a budapesti panelek | 24.huhttps://24.hu/.../budapest-panel-ingatlanpiac-otthon-centrum

#ingatlanpiac#Budapest#OtthonStart#panel#téglalakás#ingatlanárak#GlobalHorizonHomes