Ez nem csupán egy ingatlan – ez egy értékálló budapesti címmel rendelkező lehetőség.

Az épület

Építés éve: 1885

Szerkezet: tégla

4 szintes, liftes ház.

Külső lépcsőházas, gyönyörű belső udvarral

Kifejezetten reprezentatív homlokzat és közös terek

Az épület megjelenése, belmagasságai és arányai egyértelműen a polgári Budapest aranykorát idézik.

A lakás Nettó 95 m²

4 különálló szoba

Belmagasság: 4 méter

Tájolás: Délnyugat

Nézet: rendezett belső udvar

Saját pincerész

A lakás jelenleg felújítandó állapotú, ugyanakkor a műszaki alapok stabilak:

Elektromos hálózat: jó

Víz- és csatornarendszer: jó

Fűtés: gáz konvektor

Átlagos fűtésköltség: 12–14.000 Ft

Közös költség: 31.350 Ft.

A 4 méteres belmagasság lehetőséget ad galériázásra, reprezentatív térkialakításra vagy akár prémium bérbeadási koncepcióra is.

Kinek ajánlom?

✔️ Befektetőnek, aki Andrássy úti címet keres

✔️ Prémium lakás kialakításában gondolkodónak

✔️ Irodai / rendelő funkcióra (megfelelő átalakítással)

✔️ Értékálló lokációban gondolkodó vásárlónak

A Kodály Körönd Budapest egyik legismertebb és legértékállóbb városi tere.

Az itt megvásárolt négyzetméter nem csupán lakótér – hanem pozíció és státusz.

Amennyiben presztízs lokációban, komoly potenciállal rendelkező ingatlant keres, várom hívását személyes megtekintés egyeztetésére.